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【半年报】世茂:货值为王,半年千亿

www.engsynthesis.com2019-09-24

中国房屋评论原始报告3天前,我想分享

对于房地产企业而言,2019年上半年是对综合实力的考验。

上半年,围绕“家庭不投机”,当地房地产管制政策得到严格执行。中国保监会,中央银行等部门加强了房地产金融风险防范,金融监管工作继续加强。

在这样的市场环境下,世茂作为住房企业的领军企业,凭借其非凡的综合实力,实现了年销售额超千亿元,毛利率保持在30%以上。净债务比率连续第八年低于60%。稳步进入高质量高质量增长的第三年。

世茂为什么能与市场竞争?

十亿美元

数据显示,2019年上半年,世茂房地产实现销售收入1003.4亿元,同比大幅增长38.7%,增速明显好于平均净空企业平均水平。与此同时,2019年上半年,世茂收购了60块土地,集团土地储备总价值超过1.05万亿元人民币。货物的价值是巨大的。

在Kre的房地产研究报告《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,世茂在股本前合约中排名第12位,在签署后的股本中排名第11位,并完成了2,100亿美元年度目标的47.8%。

此外,世茂上半年实现报酬813亿元,同比大幅增长47.8%,实现营业额565.6亿元,同比增长32.9%。毛利170.2亿元,同比增长28.9%;核心利润75.8亿元,同比增长23.8%;股东应占核心利润为53.1亿元,同比增长20.6%,各项经营指标和效益继续保持良好。

面对房地产金融监管的改善和频繁的紧缩信号,世茂正在努力寻求稳定,积极拓展金融机构合作渠道,稳步制定融资计划。

报告期内,世茂的账面现金为522.3亿元,为银行,交易所等金融机构融资约400亿元。资金储备很大,为公司的稳定发展保驾护航。上半年,世茂的融资成本控制在5.6%左右,净负债率连续八年保持在60%以下,为世茂在整个市场周期中提供了强大的抗风险能力。

低于行业平均水平,金融债务比率,充足的账面资本储备,充足的土地储备,强劲的销售增长势头以及大幅上升的收益,所有这些积极因素驱使资本市场继续对世茂保持乐观。花旗集团,大河银行和汇丰银行研究中心等许多金融机构都发表了研究报告,对世茂房地产的未来发展表示乐观。

足够的价值

世茂能够不断提高制冷市场的销售量,因此高质量的产品和充足的价值储备至关重要。

2017年,坚持规模发展和利润并举的世茂,在优质可售资源,产品结构和国家项目量上已突破1000亿。随后,世茂在追求规模发展的同时保持了对利润的评估,减少了土地开发,开发了更多高级产品来获得更高的利润回报。

2017年和2018年,世茂分别增长47.9%和1761.5亿元,同比增长74.8%,连续两年实现质量飞跃。

世茂集团副董事长兼总裁史世坦在2018年度业绩会议上表示,到2019年,世茂将动用50%的资金购买土地,并将从一些开发商那里收购更多项目,或者进行大规模开发。业务形成战略合作。

根据公开资料,世茂于2019年上半年收购了60块土地,土地总价值约为788亿元,主要位于经济发展水平和需求强劲,一线,二线的一,二线。和四线城市。同时,世茂紧紧遵循国家发展战略,着眼于发展迅速的长三角城市群和广东,香港和澳门大湾区,支持许多未来的长期和高质量增长。

在国家新区大湾区的发展机遇中,世茂选择了深圳市建设``东进战略''前沿的龙岗,建设面积约32万平方米的深圳未来工业魅力香港的经济,贸易,企业家精神和文化。总建筑面积约136万平方米,世茂深圳国际中心。

世茂深港国际中心整合商务,酒店,商贸,展览,演艺,国际学校,高端公寓,图书馆,美术馆和深港青年合作创业中心等综合功能,形成内地经济广东,香港,澳门和大湾区。发展的超级综合体。

除了在公开市场上抢占优质土地外,世茂还利用其财务优势,并积极开展并购活动。通过收购万通房地产,明发集团,太和等公司的多个项目的股权,增加了丰富的土地和项目储备。

上半年,世茂新增产值约2500亿元,在资金保障的指导下,积极建设扩张能力和扩张能力,在如通过并购在北京,南京,苏州,杭州和广州进行。值。从合并和收购中获得的项目没有营业额风险,可以直接添加到新价值中。

此数量的新增价值为销售团队提供了连续的“弹药”,这为实现年度绩效指标奠定了坚实的基础,也为世茂质量发展的持续性奠定了基础。

多元化的业务增长率

世茂以“中国领先的生活服务提供商”为愿景,庆祝其成立30周年。在独立运营的发展逻辑下,依靠全球化的核心布局和多产业集群的运营优势,世茂的多元化业务增长引人注目。

根据2019年半年度报告,世茂酒店,商业,物业及其他收入总计33.3亿元,同比增长75.3%。

从海滩时光之旅上海世茂广场上的Hello Kitty到上海世茂精灵城市主题公园中的国际动画IP蓝精灵,世茂集团已与世界文化IP携手合作,在这一领域创造了国际娱乐的新地标,具有更多的互动性。消费升级将带动上海乃至长三角地区主题公园的消费市场。

多元化业务的高速增长使世茂计划在未来三年内分拆酒店和房地产的上市,并进一步探索多元化业务的“可持续发展生态系统”。

在迅速发展多元化业务的同时,世茂还积极把握新旧动能转换的机遇之窗,并有望部署高科技,文化,医疗,教育和养老金等新产业和新模式,这将对本集团有所帮助保持可持续和高质量的增长。进一步分散单一住宅物业开发的风险。

世茂集团副董事长兼总裁史世坦在业绩发布会上表示,该集团目前的年销售产值超过4000亿元,按减少53%的目标,全年可实现2100亿元的销售目标。率。连续三年实现高质量增长。

对于世茂来说,这仅仅是开始。进入稳定增长的世茂将继续为用户提供生活,生活,消费,商务,旅游等方面的高品质体验,并继续最大化股东权益。

本文是第一作者的原创文章,未经授权不得复制。

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对于住房企业而言,2019年上半年是对其综合实力的考验。

上半年,围绕“不炒房地产”,房地产调控政策收紧。银监会,中央银行等部门加强了对房地产金融风险的防范,金融监管不断加强。

在这样的市场环境下,世茂作为房地产企业的领导者,在半年时间内实现了超过1000亿的销售,综合实力卓着,毛利率保持在30%以上,净负债率低于连续第八年超过60%,稳步进入质量第三高速增长年。

世茂为什么能与市场竞争?

半年达到数十亿美元

数据显示,2019年上半年,世茂房地产销售额达到103.4亿元,同比增长38.7%。增长率显着优于典型的主要房地产企业的平均水平。同时,世茂于2019年上半年收购了60块土地。本集团的土地储藏总价值超过1.05万亿元人民币,储备丰富。

在Kererwick Real Estate Research发布的“0x9A8B”中,世茂证券在权益前的签名数量中排名第12位,在权益后的签名数量中排名第11位,完成了2100亿个签名的年度目标的47.8%。

此外,世茂上半年实现还款813亿元,同比大幅增长47.8%,实现营业额565.6亿元,同比增长32.9%。毛利润170.2亿元,比上年增长28.9%。核心利润758亿元,比上年增长23.8%。股东应占531.1亿元,比上年增长20.6%;核心经营指标要提高20.6%。而且收益仍然非常可观。

面对房地产金融监管的改善和频繁的紧缩信号,世茂正在努力寻求稳定,积极拓展金融机构合作渠道,稳步制定融资计划。

报告期内,世茂的账面现金为522.3亿元,为银行,交易所等金融机构融资约400亿元。资金储备很大,为公司的稳定发展保驾护航。上半年,世茂的融资成本控制在5.6%左右,净负债率连续八年保持在60%以下,为世茂在整个市场周期中提供了强大的抗风险能力。

低于行业平均水平,金融债务比率,充足的账面资本储备,充足的土地储备,强劲的销售增长势头以及大幅上升的收益,所有这些积极因素驱使资本市场继续对世茂保持乐观。花旗集团,大河银行和汇丰银行研究中心等许多金融机构都发表了研究报告,对世茂房地产的未来发展表示乐观。

足够的价值

世茂能够不断提高制冷市场的销售量,因此高质量的产品和充足的价值储备至关重要。

2017年,坚持规模发展和利润并举的世茂,在优质可售资源,产品结构和国家项目量上已突破1000亿。随后,世茂在追求规模发展的同时保持了对利润的评估,减少了土地开发,开发了更多高级产品来获得更高的利润回报。

2017年和2018年,世茂分别增长47.9%和1761.5亿元,同比增长74.8%,连续两年实现质量飞跃。

世茂集团副董事长兼总裁史世坦在2018年度业绩会议上表示,到2019年,世茂将动用50%的资金购买土地,并将从一些开发商那里收购更多项目,或者进行大规模开发。业务形成战略合作。

根据公开资料,世茂于2019年上半年收购了60块土地,土地总价值约为788亿元,主要位于经济发展水平和需求强劲,一线,二线的一,二线。和四线城市。同时,世茂紧紧遵循国家发展战略,着眼于发展迅速的长三角城市群和广东,香港和澳门大湾区,支持许多未来的长期和高质量增长。

在国家新区大湾区的发展机遇中,世茂选择了深圳市建设``东进战略''前沿的龙岗,建设面积约32万平方米的深圳未来工业魅力香港的经济,贸易,企业家精神和文化。总建筑面积约136万平方米,世茂深圳国际中心。

世茂深港国际中心整合商务,酒店,商贸,展览,演艺,国际学校,高端公寓,图书馆,美术馆和深港青年合作创业中心等综合功能,形成内地经济广东,香港,澳门和大湾区。发展的超级综合体。

除了在公开市场上抢占优质土地外,世茂还利用其财务优势,并积极开展并购活动。通过收购万通房地产,明发集团,太和等公司的多个项目的股权,增加了丰富的土地和项目储备。

上半年,世茂新增产值约2500亿元,在资金保障的指导下,积极建设扩张能力和扩张能力,在如通过并购在北京,南京,苏州,杭州和广州进行。值。从合并和收购中获得的项目没有营业额风险,可以直接添加到新价值中。

此数量的新增价值为销售团队提供了连续的“弹药”,这为实现年度绩效指标奠定了坚实的基础,也为世茂质量发展的持续性奠定了基础。

多元化的业务增长率

世茂以“中国领先的生活服务提供商”为愿景,庆祝其成立30周年。在独立运营的发展逻辑下,依靠全球化的核心布局和多产业集群的运营优势,世茂的多元化业务增长引人注目。

根据2019年半年度报告,世茂酒店,商业,物业及其他收入总计33.3亿元,同比增长75.3%。

从海滩时光之旅上海世茂广场上的Hello Kitty到上海世茂精灵城市主题公园中的国际动画IP蓝精灵,世茂集团已与世界文化IP携手合作,在这一领域创造了国际娱乐的新地标,具有更多的互动性。消费升级将带动上海乃至长三角地区主题公园的消费市场。

多元化业务的高速增长使世茂计划在未来三年内分拆酒店和房地产的上市,并进一步探索多元化业务的“可持续发展生态系统”。

在迅速发展多元化业务的同时,世茂还积极把握新旧动能转换的机遇之窗,并有望部署高科技,文化,医疗,教育和养老金等新产业和新模式,这将对本集团有所帮助保持可持续和高质量的增长。进一步分散单一住宅物业开发的风险。

世茂集团副董事长兼总裁史世坦在业绩发布会上表示,该集团目前的年销售产值超过4000亿元,按减少53%的目标,全年可实现2100亿元的销售目标。率。连续三年实现高质量增长。

对于世茂来说,这仅仅是开始。进入稳定增长的世茂将继续为用户提供生活,生活,消费,商务,旅游等方面的高品质体验,并继续最大化股东权益。

本文是第一作者的原创文章,未经授权不得复制。

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